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Céntrico Local en Anzures de 1,033 m2

Céntrico local ubicado en el corazón de Anzures. El edificio, por su diseño arquitectónico, cuenta con dos factores muy importantes: 1) de eficiencia y operación al no tener columnas intermedias, haciendo los espacios más funcionales y 2) la larga proporción de fachada, provee un alto factor de iluminación natural, creando ambientes más agradables y productivos. El área común está compuesta el Lobby de cada piso, pasillos, 2 núcleos de baños (H y M), escaleras internas de servicio y escaleras externas de emergencia. 6 estacionamientos Características generales del edificio Pionero entre los Edificios de Oficinas Corporativas dentro de la Zona de Nueva Anzures, al día de hoy se mantiene como un edificio que puede seguir ofreciendo servicios competitivos ya que todas sus instalaciones actualmente se encuentran con un excelente funcionamiento. El edificio esta desarrollado por un total de 18 niveles de los cuales 14 son de Oficinas Corporativas con 500 m2 de área rentable cada una, y seccionada en Dos Alas lo cual permite un Alto grado de Iluminación natural. Las Fachadas son integrales con aluminio y vidrio reflecta azul evitando los rayos ultravioleta y disminuyen la incidencia solar. Áreas comunes: Vestíbulos de Elevadores en niveles de Oficinas, 100% terminados con acabado de mármol en piso, plafón reticulado y acabado de tirol granulado en muros de acceso a los elevadores. Escaleras de emergencia de estructura metálica con acceso a ésta a través de puertas con barras de pánico. El Lobby Principal está conformado por el Cuarto de Control, Área de Recepción, Directorio de Inquilinos, Núcleo de Elevadores (cap. 600 kgs) los cuales viajan desde el Sótano -1 al Pent Office (Piso 14). Renta: $ 320.00 pesos por m2 más IVA. Mantenimiento: $ 60.00 pesos por m2 más IVA. Requisitos: 02 depósitos, 1er. mes de renta, aval con bien raíz o fianza, contrato mínimo por 3 años. Nota: En ocasiones, los precios expresados en pesos mexicanos pueden variar dependiendo de la fluctuación en el tipo de cambio del dólar americano.

MXN$ 330,560.00

Anzures

Ref. 297

Ubicadísima Casa con Uso de Suelo, desde 250 m2

Oportunidad única, Inmueble ubicado en la mejor zona de Lomas de Chapultepec Uso de suelo oficinas 1440 m2 de construcción 695 m2 de terreno PB + 3 niveles Arrendamiento todo o en partes: 250 m2 / 600 m2 o 1,440 m2. PB: Recepción Área de comedor Bodega con doble acceso Site grande Elevador Terraza de 240 m2 12-14 Estacionamientos Subestacion eléctrica de 30 KVA S-1 Planta de luz Disel Caseta de policia Nivel 1: Oficinas acondicionadas con accesos independientes de área "A" y área "B" Terraza con pequeña cascada 2 baños Nivel 2: Oficinas acondicionadas con accesos independientes de área "A" y área "B" Terraza con cascada grande 2 baños Nivel 3: Oficinas acondicionadas con accesos independientes de área "A" y área "B" Terraza - Balcón 2 baños Nivel 4°: Terraza por acondicionar aprox. de 240 m2 Vista panorámica Generales: Ubicada en el corazón de Lomas de Chapultepec. Centro comercial nuevo con estacionamiento público a 200 m. Renta: $ 22.00 usd por m2 más IVA Requisitos: Un depósito, 1er mes de renta, aval con bien raíz o fianza. Venta: $ 7,500,000.00 usd Nota: * En ocasiones, los precios expresados en pesos mexicanos pueden variar dependiendo de la fluctuación en el tipo de cambio del dólar americano. * El propietario se encuentra a disposición de acondicionar el inmueble bajo concepto llave en mano. La parte que correspondiera de acondicionamiento al inquilino, se le puede fiananciar dentro del pago mensual de renta por el tiempo de contrato.

US$ 31,680.00

Lomas de Chapultepec

Ref. 306

Oficina Corporativo Inteligente de 877 m2, Lomas

Oficina acondicionada en Corporativo Inteligente en el corazón corporativo de Lomas de Chapultepec. Cuenta con 877 m2, ubicada en primer nivel, 29 estacionamientos. Renta: $ 35.00 a $ 38.00 usd por m2 más IVA. Mantenimiento: $ 5.00 usd por m2 más IVA. El edificio cuenta con: Vigilancia 24 x 7 con monitores de CCTV. Recepción de Control de accesos. Arco detector de metales. Control de acceso y salida de autos. En Planta Baja vestíbulo con AA. 6 elevadores Mitsubishi computarizados de alta velocidad y cap. para 20 personas c/u. 2 núcleos de escaleras independientes al lado oriente y poniente de los elevadores. Sanitarios para damas y caballeros en todos los niveles equipados con sensores térmicos. Helipuerto con capacidad de recibir una aeronave de ocho pasajeros 2, tipo Dauphin 2. Especificaciones Técnicas del edificio: Fachadas exteriores de granito pulido brillante rojo africano de importación y cristal azul reflejante. Herrería de aluminio duranodic. Entrepisos construidas con losacero. Concreto 350 y 600 kg / cm2 y varilla sicartsa de alta resistencia. Red hidráulica con sistema hidroneumático. Sistema de almacenamiento de agua de 813,000 litros. Sistema inteligente Honeywell de detección de humo. Sistema contra incendios. Cubos de escaleras presurizadas con puertas anti fuego. Subestación eléctrica. Cableado integral estructural AT&T Systimax. Sistema de automatización Honeywell con Control Digital Directo. Requisitos: Depósito por el equivalente a dos meses de renta, Fiador con bien raíz en D.F., libre de gravámenes con valor mínimo del equivalente a tres años de renta (en caso de que el aval se encuentre bajo el régimen de sociedad conyugal, deberá firmar también su cónyuge), pago de los dos primeros meses de renta, pago del primer mes de mantenimiento, contrato en dólares, mínimo por 3 años.

US$ 33,326.00

Lomas de Chapultepec

Ref. 49

Moderna oficina de 241 m2, Lomas Altas (of 501)

Moderna y Céntrica Oficina en Edificio Corporativo AAA. Ubicada en parte alta de Lomas de Chapultepec. Ubicada en piso 5 (501) de 241 m2 aprox., Acondicionada, Recepción, Varios privados, Aire acondicionado, Sistema contra incendios, 8 estacionamiento, El edificio cuenta con: 5 Elevadores de alta velocidad, Seguridad 24 x 7, CCTV, Valet parking para visitante, Ctrl. de accesos electrónico. - Renta $ 460.00 mensuales por m2 mas IVA. - Mtto. $ 74.00 mensuales por m2 mas IVA. Las condiciones de contrato son las siguientes: *Contrato por un mínimo de dos años en adelante. *1 mes de renta anticipada. *2 meses de depósito como garantía. *Otorgamos hasta 30 días de gracia para la adecuación del espacio (por parte del locatario). El tiempo de gracia dependerá de los m2 contratados así como de las condiciones en las que se entrega la oficina. *Contrato en pesos o dólares. *Tipo de cambio del dólar negociable. La documentación solicitada es: Arrendatario: Acta Constitutiva. Comprobante de Domicilio vigente. Cédula Fiscal. Identificación Oficial del Representante Legal. CURP del Representante Legal. Obligado Solidario: Escritura de Propiedad con sello del Registro Público de la Propiedad. Certificado de Libertad de Gravamen. Último pago vigente del predial (Tanto el comprobante de pago como el recibo de Predial). Comprobante de Domicilio Vigente. Identificación Oficial del dueño de la Propiedad. Nota: En ocasiones, los precios expresados en pesos mexicanos pueden variar dependiendo de la fluctuación en el tipo de cambio del dólar americano.

MXN$ 110,860.00

Lomas Altas

Ref. 214

Oficina Corporativo Inteligente de 324 m2, Lomas

Oficina acondicionada en Corporativo Inteligente en el corazón corporativo de Lomas de Chapultepec. Cuenta con 324 m2, ubicada en segundo nivel, 10 estacionamientos. Renta: $ 35.00 a $ 38.00 usd por m2 más IVA. Mantenimiento: $ 5.00 usd por m2 más IVA. Edificio de oficinas clase A con diseño vanguardista ubicado en la Avenida de las Palmas en la exclusiva zona de Lomas de Chapultepec. Su diseño liviano y transparente permite a sus usuarios aprovechar eficientemente los espacios y disfrutar de excelentes vistas de la Ciudad de México. El atractivo diseño del edificio y de sus áreas comunes permite a las compañías establecidas presumir de tener sus oficinas en uno de los edificios más especiales de la Ciudad. Se encuentra a unos cuántos minutos de las mejores áreas residenciales y comerciales de la ciudad como lo son las mismas Lomas de Chapultepec, Polanco, Bosques de las Lomas y zonas aledañas. También cuenta con una excelente accesibilidad, ubicándose próxima a Paseo de la Reforma y al Anillo Periférico, y cerca de las estaciones de metro Auditorio y Polanco. Características: 15,030 m² de superficie rentable. 14,280 m² de superficie de oficinas. 750 m² de superficie comercial. Oficinas. Planta tipo de 1,123 m². Altura libre mínima: 2.70 m. 565 cajones de estacionamiento. Servicios. Lobby principal de lujo. Acceso controlado. Sistema avanzado de seguridad con circuito cerrado de monitoreo. Sistemas anti-incendio inteligentes. Tecnologías de telecomunicaciones de vanguardia. Doble acometida eléctrica y planta de emergencia. 78 bodegas a nivel sótano. Cajero automático. Requisitos: Depósito por el equivalente a dos meses de renta, Fiador con bien raíz en D.F., libre de gravámenes con valor mínimo del equivalente a tres años de renta (en caso de que el aval se encuentre bajo el régimen de sociedad conyugal, deberá firmar también su cónyuge), pago de los dos primeros meses de renta, pago del primer mes de mantenimiento, contrato en dólares, mínimo por 3 años.

US$ 12,312.00

Lomas de Chapultepec

Ref. 55