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Céntrica y moderna oficina de 160 m2, Bosques de las Lomas

RENTA DE OFICINA UBICADA EN BOSQUE DE DURAZNOS, BOSQUES DE LAS LOMAS DE 160 m2 * 160 m2 * Acondicionada * Recepción * Varios privados * Sala de juntas * Área abierta * Baño privado * Baños comunes exteriores * Área de site * Piso laminado * Plafón y luminarias * Un baño privado y dos baños comunes del piso (1 para hombres, 1 para mujeres) de uso exclusivo con llave. * Planta de luz de emergencia. * Las cámaras de circuito cerrado al acceso de la oficina. * 3 estacionamientos * En la zona más comercial de Bosques de las Lomas, entre el centro comercial Bosques de las Lomas y el centro comercial Plaza Duraznos, los cuales ofrecen todos los servicios de alimentos, bancos, proveeduría de artículos de oficina, comunicaciones, supermercado, farmacias, etc. * Calle de concreto armado. * Nuevos pasos a desnivel para entrar a Bosques de las Lomas. * Servicio público de transporte hasta el Periférico y estaciones de Metro. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO * Valet parking para visitantes * Uno de los pocos edificios en la zona con estacionamiento ilimitado exclusivo para visitantes. * Servicio de circuito cerrado de televisión, control de acceso y vigilancia privada incluida en el mantenimiento. * Costo de mantenimiento y vigilancia privada más bajo de la zona. * Áreas comunes de granito. * 2 bancos, minisuper dentro del edificio. * Costo de agua incluido en el mantenimiento. * 8 elevadores. Renta: $ 60,000.00 pesos mensuales más IVA. Mtto.: $ 3,500.00 pesos mensuales más IVA. * Disponibilidad de estacionamientos adicionales con costo. Requisitos: 2 depósitos, 1er. mes de renta, aval con bien raíz o fianza.

MXN$ 60,000.00

Bosques de las Lomas

Ref. 404

Oficina de 197 m2, Lomas Altas (of 103)

Moderna y Céntrica Oficina en Edificio Corporativo AAA. Ubicada en parte alta de Lomas de Chapultepec. Ubicada en piso 1 (103) de 197 m2 aprox., Acondicionada, Recepción, Varios privados, Aire acondicionado, Piso alfombrado, Sistema contra incendios, 6 estacionamientos. El edificio cuenta con: 5 Elevadores de alta velocidad, Seguridad 24 x 7, CCTV, Valet parking para visitante, Ctrl. de accesos electrónico. - - Renta $ 460.00 pesos mensuales por m2 mas IVA. - Mtto. $ 74.00 pesos mensuales por m2 mas IVA. Las condiciones de contrato son las siguientes: *Contrato por un mínimo de tres años en adelante. *1 mes de renta anticipada. *2 meses de depósito como garantía. *Otorgamos hasta 30 días de gracia para la adecuación del espacio (por parte del locatario). El tiempo de gracia dependerá de los m2 contratados así como de las condiciones en las que se entrega la oficina. *Contrato en pesos o dólares. *Tipo de cambio del dólar negociable. La documentación solicitada es: Arrendatario: Acta Constitutiva. Comprobante de Domicilio vigente. Cédula Fiscal. Identificación Oficial del Representante Legal. CURP del Representante Legal. Obligado Solidario: Escritura de Propiedad con sello del Registro Público de la Propiedad. Certificado de Libertad de Gravamen. Último pago vigente del predial (Tanto el comprobante de pago como el recibo de Predial). Comprobante de Domicilio Vigente. Identificación Oficial del dueño de la Propiedad. Nota: En ocasiones, los precios expresados en pesos mexicanos pueden variar dependiendo de la fluctuación en el tipo de cambio del dólar americano.

MXN$ 90,620.00

Lomas Altas

Ref. 344

Moderna y exclusiva casa ecológica, Valle de Bravo, 300 m2

Casa nueva ubicada en un desarrollo exclusivo y único en Valle de Bravo. Presentamos nuestro desarrollo en "Residencial Rincón de Estradas". En donde preocupados por la ecología, confort y exclusividad, decidimos implementar la construcción de un condominio horizontal compuesto por casas sustentables en lo que se refiere a las estructuras o procesos de construcción que sean responsables con el ambiente y ocupan recursos de manera eficiente durante todo el tiempo de vida del inmueble. Este tipo de construcción busca evitar y, en algunos casos, deshacerse de la contaminación del medio ambiente. Dentro de la construcción ecológica encontramos la arquitectura bioclimática, enfocada en la optimización del uso de la energía a través de la adaptación de la construcción a las condiciones climáticas de su entorno. Por esta razón y tratando de aportar una nueva cultura y visión ecológica en nuestro entorno, hemos construido un condominio con “Casas Ecológicas”, porque con los elementos que tienen, desde su estructura, hasta con los que funciona, ayuda al medio ambiente contaminando mucho menos, mejorando la calidad del aire, sin usar o gastar combustibles fósiles, entre otras muchas cosas. Un hogar sano es la combinación de materiales naturales, fuentes de energía alternativa, una buena orientación para aprovechar lo mejor de la radiación solar y el viento, rodeado de plantas y áreas verdes. Para conseguir una estructura que respete al medio ambiente disponemos de materiales como las celdas solares que captan la energía solar y abastecen de energía eléctrica. El uso de materiales térmicos como los cristales de las ventanas contribuyen a mantener el interior confortable sin hacer uso de la energía. Las terrazas con persianas corredizas reproducen el efecto invernadero manteniendo el calor en invierno y conformando zonas de esparcimiento en verano. Colocación de pisos sobre materiales aislantes. Colocación de rodapié o zoclo para recubrir el sistema de calefacción en sitios de invierno extremo. Aislamiento de muros mediante el uso de ladrillos o tabiques aislantes térmicos. Empleo de aparatos electrodomésticos con bajo consumo de energía y sistemas de ahorro de agua. Utilización de ladrillos huecos que favorecen el aislamiento de la humedad y del ruido. Establecimiento de capas vegetales en diversos sitios que mejoren el paisaje, absorban la lluvia y partículas contaminantes. En "Residencial Rincón de Estradas", desarrollamos un concepto apegado a criterios de sustentabilidad, el proyecto busca tomar en cuenta al medio ambiente natural y social de la zona. En el diseño y ejecución del proyecto, se ha tomado en consideración la eficiencia ambiental de los materiales utilizados, en el suministro, producción, procesos de edificación, el urbanismo y el impacto que el desarrollo tendrá en la naturaleza y en la colectividad que habita la zona. El objetivo ha sido optimizar recursos naturales y sistemas de edificación a fin de minimizar el impacto ambiental del desarrollo. En "Residencial Rincón de Estradas", logramos el equilibrio entre belleza, comodidad y sustentabilidad, tomando en consideración las condiciones climáticas de la zona, orientación del terreno y los ecosistemas del entorno. Entre otras cosas, el desarrollo cuenta con: Células Fotovoltaicas: Una Célula Fotovoltaica capta la energía solar y la convierte directamente en electricidad. Las placas fotovoltaicas tienen una gran utilidad en lugares alejados de la red eléctrica, o para alimentar aparatos electrónicos, ahorrando hasta un 85% en el gasto de energía eléctrica convencional. Paneles termo solares: Un calentador solar de agua usa la energía del sol para calentar un líquido, el cual transfiere el calor hacia un depósito acumulador de calor. En una casa, el agua caliente sanitaria puede calentarse y almacenarse en un depósito de agua caliente. Es una manera simple y efectiva de aprovechar la energía solar. Logrando grandes ahorros en el gasto y consumo de gas y energía eléctrica. Sistema de captación de agua pluvial: Este sistema nos ayuda a ser autosuficientes contribuyendo al ahorro de agua disminuyendo la demanda sobre el suministro público, además que protege el flujo de los ríos o las aguas subterráneas, ya que disminuye la necesidad de extraerla de fuentes naturales. La cultura de la captación de agua de lluvia nos ofrece hasta un 50% de ahorro en el consumo de la misma. Planta de tratamiento de aguas: Una Planta de tratamiento de aguas es un conjunto de operaciones unitarias de tipo físico, químico, físico-químico o biológico cuya finalidad es la eliminación o reducción de la contaminación o las características no deseables de las aguas, bien sean naturales, de abastecimiento, de proceso o residuales —llamadas, en el caso de las urbanas, aguas negras—. Este tipo de tecnología nos ayuda a minimizar el uso de agua de la red municipal, ahorrándonos en el tiempo no sólo recursos naturales si no los altos gastos en el consumo de la misa. Ventanería Duovent: Conscientes de la necesidad de alternativas que se adaptan mejor a las condiciones naturales de nuestro planeta y ante la incipiente demanda de control térmico y ahorro de energía, nos decidimos por la utilización de Ventanería Duovent, que en términos generales consiste en la unión de dos cristales separados por una cámara de aire ambiental sellada. Gracias a este sistema especializado es posible ahorrar hasta un 70% de energía, tener un control solar, mejorar la acústica y la seguridad, logrando el máximo confort en los espacios. Cámara de aire en pisos de Planta Baja: Hemos diseñado los pisos en Planta Bajo, con cámara de aire para el control de subyacente de temperatura. Abonando al confort de la casa y ahorro de energía. Características generales: • Construcción: 319.27 m2. • Tamaño del Terreno: 947 m2. • Amplio comedor. • Sala con chimenea de alcohol. • Techo de doble altura en área social. • Ventanales dirigidos. • Gran iluminación natural. • Ventanales panorámicos. • Vista verde. • Pisos y zoclos de piedra. • Fina marquetería en todas las áreas. • 2 niveles. • 3 recámaras (principal con balcón). • 3 baños completos. • Cocina equipada. • Alacena. • Closet de blancos. • Amplia terraza techada. • Chimenea de alcohol exterior en terraza. • Hermoso diseño arquitectónico. • 2 estacionamientos. • Estacionamientos visitantes. • Contenedor para usos múltiples (servicio, garaje, bodega, estudio). Generales del desarrollo: • Conjunto de 9 Casas en terrenos de 1,000 m2 (aprox.). • Desarrollo construido en 12,000 m2, jardinados. • Árboles frutales. • Vigilancia con portería 24x7. • 2,000 m2 de áreas comunes. • Camino perimetral (jogging / bici). • Alberca y jacuzzi de gran tamaño con sistema mixto (gas/solar) que redunda en grandes ahorros económicos. • Ubicado en: 19°11’44.1N / 100°.099125. PRECIOS VIGENTES * Casa 1: VENDIDA * Casa 2: $ 8,050,000.00 - 947.08 m2 (entrega Agosto 2018) * Casa 3: VENDIDA * Casa 4: VENDIDA * Casa 5: VENDIDA * Casa 6: VENDIDA * Casa 7: VENDIDA * Casa 8: VENDIDA * Casa 9: VENDIDA Nota: En ocasiones, los precios expresados en pesos mexicanos pueden variar dependiendo de la fluctuación en el tipo de cambio del dólar americano. Donde voy a vivir… La localidad de Rincón de Estradas está situado en el Municipio de Valle de Bravo (en el Estado de México). Hay 382 habitantes. Rincón de Estradas está a 2,040 metros de altitud. En la localidad hay 186 hombres y 196 mujeres. La relación mujeres/hombres es de 1,054. El ratio de fecundidad de la población femenina es de 3.08 hijos por mujer. El porcentaje de analfabetismo entre los adultos es del 7,07% (6,45% en los hombres y 7,65% en las mujeres) y el grado de escolaridad es de 5.40 (5.39 en hombres y 5.41 en mujeres). En Rincón de Estradas el 0% de los adultos habla alguna lengua indígena. En la localidad se encuentran 76 viviendas. Los Países más Ecológicos: Un estudio para clasificar a los países de acuerdo a un índice de desempeño medioambiental, una validación basada en las emisiones de carbono y sulfuro, la calidad del agua y sus prácticas de conservación del medio ambiente. 01 Suiza 02 Suecia 03 Noruega 04 Finlandia 05 Costa Rica 47 México

MXN$ 8,050,000.00

Rincón de Estradas

Ref. 147