Modernas Oficinas en complejo TOREO de 500 a 4,400 m2

Alquiler
US$ 25.00
Condominio por m2
US$ 4.00

Información del inmueble

Tipo de inmueble Oficina
Código 128
Dirección Blvd. Manuel Ávila Camacho
Número 5
Colonia Lomas de Sotelo
Ciudad Naucalpan de Juárez
Transacción Renta
Finalidad Comercial
Área construída 4400 m²
Área privada 500 m²
Área total 120000 m²

Descripción


Oficinas en renta:
• 3 Torres oficinas corporativas
• Clase A+
• Certificación Leed Gold
• Excelente Exposure

Superficie disponible:
120,000 m2 en 3 torres
Eficientes plantas de 2,200 a 4,400 m2
Espacios desde 500 m2

Renta: $ 25.00 usd por m2 más IVA.
Mantenimiento: $ 4.00 usd por m2 más IVA.
Requisitos: 02 depósitos, 1er. mes de renta, aval con bien raíz o fianza, contrato mínimo por 3 años.


Especificaciones técnicas:
Forma de entrega: Obra gris.
Sistemas de seguridad de vanguardia: CCTV, control de acceso, seguridad 24/7.
Sistemas contra incendios: Preparación para sprinklers, detectores de humo, alarmas, extintores e hidratantes.
Subestación eléctrica: Capacidad 1,750 KVAs por torre.
Planta de emergencia: En áreas comunes y posibilidad de conexión para áreas privadas.
Aire Acondicionado: Sistema de aire acondicionado de expansión directa de flujo de refrigerante variable con condensador enfriado por agua de condensación.



Características Generales:
Centro urbano de usos múltiples integrado en 120,000 m2 de oficinas, centro comercial con múltiples servicios y hotel de gran turismo. Ubicado estrategicamente donde se encontraba el emblemático Toreo de Cuatro Caminos, este proyecto de clase mundial cuenta con gran accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad.

Torre A - 61,101.61 m2 - 32 niveles.
Torre B - 41,375.07 m2 - 17 niveles.
Torre C - 27,861.19 m2 - 13 niveles.
Factor eficiencia 90%.
Radio de estacionamiento 1x30 m2 rentables.
Cajones de estacionamiento en todo el proyecto 7,000.
Sky Lobby centro de negocios con salas de usos múltiples y Auditorio.


Amenities:
Centro comercial de nivel mundial.
Terrazas y jardines interiores.
15 salas de cine.
Restaurantes de primer nivel.
Food court.
Áreas de recreación.
Hotel.
Bancos.
Fitness Center.

Transportes:
Shuttle Interno del complejo a metro toreo.
Metro / Ciclopistas
Transporte urbano
Rutas de Autobuses
Nuevo Metrobús / Mexibús

Cetram: Centros de transferencia modal (paraderos), destinados a facilitar el transbordo de personas de un modo a otro, de una manera ordenada y segura.

Mapa