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Céntrico Local en Anzures de 1,033 m2

Céntrico local ubicado en el corazón de Anzures. El edificio, por su diseño arquitectónico, cuenta con dos factores muy importantes: 1) de eficiencia y operación al no tener columnas intermedias, haciendo los espacios más funcionales y 2) la larga proporción de fachada, provee un alto factor de iluminación natural, creando ambientes más agradables y productivos. El área común está compuesta el Lobby de cada piso, pasillos, 2 núcleos de baños (H y M), escaleras internas de servicio y escaleras externas de emergencia. 6 estacionamientos Características generales del edificio Pionero entre los Edificios de Oficinas Corporativas dentro de la Zona de Nueva Anzures, al día de hoy se mantiene como un edificio que puede seguir ofreciendo servicios competitivos ya que todas sus instalaciones actualmente se encuentran con un excelente funcionamiento. El edificio esta desarrollado por un total de 18 niveles de los cuales 14 son de Oficinas Corporativas con 500 m2 de área rentable cada una, y seccionada en Dos Alas lo cual permite un Alto grado de Iluminación natural. Las Fachadas son integrales con aluminio y vidrio reflecta azul evitando los rayos ultravioleta y disminuyen la incidencia solar. Áreas comunes: Vestíbulos de Elevadores en niveles de Oficinas, 100% terminados con acabado de mármol en piso, plafón reticulado y acabado de tirol granulado en muros de acceso a los elevadores. Escaleras de emergencia de estructura metálica con acceso a ésta a través de puertas con barras de pánico. El Lobby Principal está conformado por el Cuarto de Control, Área de Recepción, Directorio de Inquilinos, Núcleo de Elevadores (cap. 600 kgs) los cuales viajan desde el Sótano -1 al Pent Office (Piso 14). Renta: $ 320.00 pesos por m2 más IVA. Mantenimiento: $ 60.00 pesos por m2 más IVA. Requisitos: 02 depósitos, 1er. mes de renta, aval con bien raíz o fianza, contrato mínimo por 3 años. Nota: En ocasiones, los precios expresados en pesos mexicanos pueden variar dependiendo de la fluctuación en el tipo de cambio del dólar americano.

MXN$ 330,560.00

Anzures

Ref. 297

Casa en Venta - Renta, 1,430 m2, Bosques de las Lomas

Terreno: 980 m² Construcción: 1,430 m² Terreno con calle al frente y calle en la parte posterior. Vista panorámica. Garita de vigilancia, cochera para ocho autos, cinco bajo techo, Hall de recepción, Sala formal, estancia, comedor, ante comedor, terraza cubierta, cocina grande, biblioteca, salón de fiestas, salón de juegos, bar, alberca cubierta, asoleadero cubierto, Dos medios baños, dos vestidores con regadera, bodega grande, salón de juegos, medio baño, la casa está rodeada por jardines. Seis recámaras la principal con sala de 50 m², clóset vestidor, baño principal con sauna, vapor y jacuzzi, cinco recámaras grandes con clóset, vestidor y baños. Dos recámaras grandes de servicio con clóset y baño completo. Área de lavado y planchado grande. Alberca techada con calefacción y salidas al jardín. Sótano bajo jardín con salón grande medio baño y clóset. Muros exteriores a la calle forrados con recinto, acabados en cantera en todos los muros y en todas las cornisas, Ventanería de aluminio, cristales polarizados bronce, madera en plafones de volados. En el interior muros con cantera o piedra o recinto, muros con yeso y tapiz, muros forrados con madera, muros y plafones con madera de caoba en libreros de madera en recámaras, biblioteca con libre no se empotrados, carpintería de caoba en toda la casa, pisos de mármol en placa, escaleras forradas con mármol y madera, baños forrados con mármol. Servicios generales: garita de vigilancia, cisterna para agua, 24 aparatos intercomunicación, conmutador para tres líneas telefónicas, salidas para teléfono en toda la casa, sistema de vídeo para monitores, bocinas en el exterior de toda la casa, calefacción central con dos calderas, salidas de calefacción en toda la casa, puertas de cochera con apertura de control remoto, cerca de malla electrificada, alarma. Venta: $ 2,500,000.00 usd Renta: $ 8,000.00 usd mensuales Requisitos de arrendamiento: Contrato y pago en dólares en U.S.A., 2 depósitos, 1er mes de renta. Aval con bien raíz o fianza.

US$ 2,500,000.00

Bosques de las Lomas

Ref. 108

Moderna y exclusiva casa ecológica, Valle de Bravo, 300 m2

Casa nueva ubicada en un desarrollo exclusivo y único en Valle de Bravo. Presentamos nuestro desarrollo en "Residencial Rincón de Estradas". En donde preocupados por la ecología, confort y exclusividad, decidimos implementar la construcción de un condominio horizontal compuesto por casas sustentables en lo que se refiere a las estructuras o procesos de construcción que sean responsables con el ambiente y ocupan recursos de manera eficiente durante todo el tiempo de vida del inmueble. Este tipo de construcción busca evitar y, en algunos casos, deshacerse de la contaminación del medio ambiente. Dentro de la construcción ecológica encontramos la arquitectura bioclimática, enfocada en la optimización del uso de la energía a través de la adaptación de la construcción a las condiciones climáticas de su entorno. Por esta razón y tratando de aportar una nueva cultura y visión ecológica en nuestro entorno, hemos construido un condominio con “Casas Ecológicas”, porque con los elementos que tienen, desde su estructura, hasta con los que funciona, ayuda al medio ambiente contaminando mucho menos, mejorando la calidad del aire, sin usar o gastar combustibles fósiles, entre otras muchas cosas. Un hogar sano es la combinación de materiales naturales, fuentes de energía alternativa, una buena orientación para aprovechar lo mejor de la radiación solar y el viento, rodeado de plantas y áreas verdes. Para conseguir una estructura que respete al medio ambiente disponemos de materiales como las celdas solares que captan la energía solar y abastecen de energía eléctrica. El uso de materiales térmicos como los cristales de las ventanas contribuyen a mantener el interior confortable sin hacer uso de la energía. Las terrazas con persianas corredizas reproducen el efecto invernadero manteniendo el calor en invierno y conformando zonas de esparcimiento en verano. Colocación de pisos sobre materiales aislantes. Colocación de rodapié o zoclo para recubrir el sistema de calefacción en sitios de invierno extremo. Aislamiento de muros mediante el uso de ladrillos o tabiques aislantes térmicos. Empleo de aparatos electrodomésticos con bajo consumo de energía y sistemas de ahorro de agua. Utilización de ladrillos huecos que favorecen el aislamiento de la humedad y del ruido. Establecimiento de capas vegetales en diversos sitios que mejoren el paisaje, absorban la lluvia y partículas contaminantes. En "Residencial Rincón de Estradas", desarrollamos un concepto apegado a criterios de sustentabilidad, el proyecto busca tomar en cuenta al medio ambiente natural y social de la zona. En el diseño y ejecución del proyecto, se ha tomado en consideración la eficiencia ambiental de los materiales utilizados, en el suministro, producción, procesos de edificación, el urbanismo y el impacto que el desarrollo tendrá en la naturaleza y en la colectividad que habita la zona. El objetivo ha sido optimizar recursos naturales y sistemas de edificación a fin de minimizar el impacto ambiental del desarrollo. En "Residencial Rincón de Estradas", logramos el equilibrio entre belleza, comodidad y sustentabilidad, tomando en consideración las condiciones climáticas de la zona, orientación del terreno y los ecosistemas del entorno. Entre otras cosas, el desarrollo cuenta con: Células Fotovoltaicas: Una Célula Fotovoltaica capta la energía solar y la convierte directamente en electricidad. Las placas fotovoltaicas tienen una gran utilidad en lugares alejados de la red eléctrica, o para alimentar aparatos electrónicos, ahorrando hasta un 85% en el gasto de energía eléctrica convencional. Paneles termo solares: Un calentador solar de agua usa la energía del sol para calentar un líquido, el cual transfiere el calor hacia un depósito acumulador de calor. En una casa, el agua caliente sanitaria puede calentarse y almacenarse en un depósito de agua caliente. Es una manera simple y efectiva de aprovechar la energía solar. Logrando grandes ahorros en el gasto y consumo de gas y energía eléctrica. Sistema de captación de agua pluvial: Este sistema nos ayuda a ser autosuficientes contribuyendo al ahorro de agua disminuyendo la demanda sobre el suministro público, además que protege el flujo de los ríos o las aguas subterráneas, ya que disminuye la necesidad de extraerla de fuentes naturales. La cultura de la captación de agua de lluvia nos ofrece hasta un 50% de ahorro en el consumo de la misma. Planta de tratamiento de aguas: Una Planta de tratamiento de aguas es un conjunto de operaciones unitarias de tipo físico, químico, físico-químico o biológico cuya finalidad es la eliminación o reducción de la contaminación o las características no deseables de las aguas, bien sean naturales, de abastecimiento, de proceso o residuales —llamadas, en el caso de las urbanas, aguas negras—. Este tipo de tecnología nos ayuda a minimizar el uso de agua de la red municipal, ahorrándonos en el tiempo no sólo recursos naturales si no los altos gastos en el consumo de la misa. Ventanería Duovent: Conscientes de la necesidad de alternativas que se adaptan mejor a las condiciones naturales de nuestro planeta y ante la incipiente demanda de control térmico y ahorro de energía, nos decidimos por la utilización de Ventanería Duovent, que en términos generales consiste en la unión de dos cristales separados por una cámara de aire ambiental sellada. Gracias a este sistema especializado es posible ahorrar hasta un 70% de energía, tener un control solar, mejorar la acústica y la seguridad, logrando el máximo confort en los espacios. Cámara de aire en pisos de Planta Baja: Hemos diseñado los pisos en Planta Bajo, con cámara de aire para el control de subyacente de temperatura. Abonando al confort de la casa y ahorro de energía. Características generales: • Construcción: 319.27 m2. • Tamaño del Terreno: 947 m2. • Amplio comedor. • Sala con chimenea de alcohol. • Techo de doble altura en área social. • Ventanales dirigidos. • Gran iluminación natural. • Ventanales panorámicos. • Vista verde. • Pisos y zoclos de piedra. • Fina marquetería en todas las áreas. • 2 niveles. • 3 recámaras (principal con balcón). • 3 baños completos. • Cocina equipada. • Alacena. • Closet de blancos. • Amplia terraza techada. • Chimenea de alcohol exterior en terraza. • Hermoso diseño arquitectónico. • 2 estacionamientos. • Estacionamientos visitantes. • Contenedor para usos múltiples (servicio, garaje, bodega, estudio). Generales del desarrollo: • Conjunto de 9 Casas en terrenos de 1,000 m2 (aprox.). • Desarrollo construido en 12,000 m2, jardinados. • Árboles frutales. • Vigilancia con portería 24x7. • 2,000 m2 de áreas comunes. • Camino perimetral (jogging / bici). • Alberca y jacuzzi de gran tamaño con sistema mixto (gas/solar) que redunda en grandes ahorros económicos. • Ubicado en: 19°11’44.1N / 100°.099125. PRECIOS VIGENTES * Casa 1: VENDIDA * Casa 2: $ 8,050,000.00 - 947.08 m2 (entrega Agosto 2018) * Casa 3: VENDIDA * Casa 4: VENDIDA * Casa 5: VENDIDA * Casa 6: VENDIDA * Casa 7: VENDIDA * Casa 8: VENDIDA * Casa 9: VENDIDA Nota: En ocasiones, los precios expresados en pesos mexicanos pueden variar dependiendo de la fluctuación en el tipo de cambio del dólar americano. Donde voy a vivir… La localidad de Rincón de Estradas está situado en el Municipio de Valle de Bravo (en el Estado de México). Hay 382 habitantes. Rincón de Estradas está a 2,040 metros de altitud. En la localidad hay 186 hombres y 196 mujeres. La relación mujeres/hombres es de 1,054. El ratio de fecundidad de la población femenina es de 3.08 hijos por mujer. El porcentaje de analfabetismo entre los adultos es del 7,07% (6,45% en los hombres y 7,65% en las mujeres) y el grado de escolaridad es de 5.40 (5.39 en hombres y 5.41 en mujeres). En Rincón de Estradas el 0% de los adultos habla alguna lengua indígena. En la localidad se encuentran 76 viviendas. Los Países más Ecológicos: Un estudio para clasificar a los países de acuerdo a un índice de desempeño medioambiental, una validación basada en las emisiones de carbono y sulfuro, la calidad del agua y sus prácticas de conservación del medio ambiente. 01 Suiza 02 Suecia 03 Noruega 04 Finlandia 05 Costa Rica 47 México

MXN$ 8,050,000.00

Rincón de Estradas

Ref. 147