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Céntrica Oficina AAA en Polanco, 370 m2

Céntrica Oficina AAA en Poalnco de 370 m2, Recepción, Varios privados, Área abierta, Cocineta, Luz de emergencia, Sistema contra incendios, Plafones, Luminarias, Aire acondicionado, 10 estacionamientos. Renta: $ 24.00 usd por m2 más IVA Mantenimiento: $ 4.50 usd por m2 más IVA Requisitos indispensables para la renta de oficinas Equivalente a dos meses de renta como depósito en garantía Un mes de renta por adelantado. Fianza un depósito mayor. Ser persona Moral Registro ante la S.H.C.P. (R-1) Acta constitutiva que contenga el R.P.P. Poder Notarial del Representante Legal R.F.C. del Representante Legal CURP del Representante Legal. Comprobante de domicilio fiscal actualizado (no mayor a 3 meses), tanto de la empresa como del Representante legal. Identificación oficial con fotografía Los contratos se firman a partir de 3 a 5 años con opción a prorroga al término del contrato. En caso de estar interesado, enviar carta de intensión Además, el edificio cuenta con: ELEVADORES Y MONTACARGAS: Se cuenta con cuatro elevadores panorámicos de alta velocidad marca Mitsubishi con capacidad de 20 personas cada uno, así como un montacargas para servicio del nivel comercial y mezzanine. El Atrium de elevadores cuenta con sistema de presurización para impedir la entrada de humo a estos. EDIFICIO INTELIGENTE: Todos los sistemas y equipos del edificio están controlados y monitoreados por el sistema de control Metasys de Johnson Controls, el cual nos brinda información de la ubicación de cada uno de los dispositivos, su estatus y su funcionamiento. El tablero tiene la capacidad de autodiagnosticarse, por lo que el 100% del sistema está supervisado continuamente y en caso de cualquier falla de los dispositivos del sistema o falta de mantenimiento ?avisa? inmediatamente. El sistema Metasys de Johnson Controls tiene la capacidad para programar horarios, arranque y paro, funcionamiento de equipos, iluminación, aire acondicionado, extracción y la secuencia automática de emergencia según las necesidades del edificio. Todo este sistema y equipos es manejado dentro del edificio por ingenieros y técnicos de la empresa Johnson Controls de México. AIRE ACONDICONADO: La planta central de enfriamiento cuenta con tres unidades generadoras de agua helada (Chillers), un sistema de bombeo para la recirculación del agua helada, as? también dos Torres de Enfriamiento para lograr la condensación del refrigerante y su sistema de bombeo, estos equipos se encuentran instalados en la azotea del edificio. Cada piso, cuenta con un sistema de aire acondicionado de volumen variable con temperatura variable. El cual se compone de una Manejadora de Aire tipo unizona la cual distribuye el aire por medio de un loop de ductos en el cual se tienen instaladas cajas de volumen variable con sus respectivos controles electrónicos, las cuales se encargan de suministrar el aire a cada una de las zonas acondicionadas, por lo que proporcionan diferentes temperaturas en cada una de las ?reas de piso mediante termostatos individuales, logrando de esta manera el máximo confort por persona. El sistema cuenta con una Manejadora de Aire Exterior para que se esté renovando continuamente el aire del edificio. SISTEMA CONTRA INCENDIO: En caso de algún suceso el edificio, cuenta con un Sistema Inteligente de detección de siniestros. Cada uno de los niveles cuenta con sistemas de alarma y detección como son: detectores automáticos de humo, estaciones manuales, alarmas audibles y visuales. Cuando se activa cualquiera de estos dispositivos, el sistema Metasys de Johnson Controls, inicia una secuencia automática de operación que es controlada por un tablero central. Este sistema tiene un respaldo de rociadores automáticos, sprinklers, el cual tiene sus tuberías permanentemente llenas de agua a presión. Este sistema está alimentado por una bomba eléctrica, que mantiene la presión constante y una Bomba Contra Incendio que funciona con un motor de combustión interna a diesel, las cuales se encienden automáticamente al perder presión y la segunda, una vez activada, solo puede ser manualmente apagada, una vez controlado el siniestro. Se cuenta con más de 100,000 dm3 de agua almacenada en diferentes cisternas. El edificio tiene en cada uno de los pisos y niveles de estacionamiento un sistema de hidrantes y extintores. En los estacionamientos, tenemos un sistema de detectores de monóxido de carbono (CO2), los cuales activan automáticamente un sistema de extracción de humos y gases tóxicos. LUZ DE EMERGENCIA: Se cuenta con una Planta de Luz de emergencia con capacidad de 250 K.W.A., Marca Ottomotores modelo Dale 6400, la cual ilumina las ?reas comunes de todo el edificio y alimenta un elevador. RUTA DE EVACUACION Las escaleras de emergencia, en caso de siniestro, son presurizadas mediante la inyección de aire, por el sistema automático contra incendio evitando de esta manera, la entrada de humos a esta zona, siendo así una ruta segura para salir del edificio, además de estar protegida por materiales retardantes al fuego. TELEFONÍA: Se cuenta con tres sites dentro del edificio de las compañías Telmex, MCM Comunicaciones y (Megacable), las cuales tienen acometida de fibra óptica, así como R.D.I. e Internet de alta velocidad, teniendo actualmente disponibles aproximadamente 1,250 líneas telefónicas digitales. Además de tener las facilidades para otras compañías de telefonía. TRANSMISION DE DATOS MICROONDAS / SATELITAL: En la azotea se cuenta con preparación para instalar platos, antenas y todo tipo de dispositivos para transmisión y recepción de datos según las necesidades de los usuarios del edificio. Así como la ductería vertical para poder conectar a cualquier nivel del edificio dichos dispositivos. SEGURIDAD Y VIGILANCIA: El edificio es supervisado por guardias de seguridad las 24 horas del día los 365 del año en todas las áreas comunes. Los cuales tienen comunicación directa con los servicios de Seguridad del D.F., bomberos y emergencias. Se cuenta con un servicio de supervisión de seguridad externa que esta checando constantemente la operación interna del edificio, esta supervisión cuenta con una red de patrullaje para brindar apoyo inmediato a los elementos de vigilancia. Todos los elementos cuentan con radios de comunicación interna para estar reportando continuamente las diferentes situaciones dentro del edificio, así como radio de comunicación externa con la central de la empresa de seguridad. Se tiene un sistema de rondines digital para asegurar el recorrido de los elementos por el edificio, el cual nos informa el lugar, la hora y la situación que se detectó durante el recorrido entre las estaciones. ACCESO: El acceso a la Torre de Oficinas es controlado por medio de tarjetas electrónicas de identificación, las cuales tienen que portar todo el personal que labora en el edificio para poder tener acceso a sus empresas, inclusive entrando por estacionamiento. Los visitantes después de registrarse en la recepción y entregar una identificación oficial, se les proporciona la tarjeta para poder accesar exclusivamente a la oficina que visitan, ya que contamos con el sistema de control de accesos en cada uno de los pisos y niveles de estacionamiento. Estas tarjetas nos indican de inmediato, si las personas intentan entrar a otras áreas, además de tener un registro histórico del día, hora y lugar donde las utilizaron los visitantes y personal que labora en el edificio. Se cuenta con una Central de Monitoreo CCTV, en la cual tenemos un sistema de Circuito Cerrado de Televisión y video Digital de 36 cámaras, el cual graba las 24 horas del día los 365 días del año y es monitoreado por personal de seguridad. CLIENTES Kumon Instituto de Educación, S.A. de C.V. Oficinas corporativas de difusión y fomento de métodos de aprendizaje. Grupo Calorex, S.A. de C.V. Vitromex, S.A. de C.V. Cinsa, S.A. de C.V. Calentadores de América, S.A. de C.V. Ipsos Bimsa, S.A. de C.V. Comercializadora Yacht Marine, S.A. de C.V. Compertime, S.A de C.V. BCD Travel México, S.A. de C.V. Kyocera Document Solutions México, S.A. de C.

US$ 8,880.00

Polanco IV sección

Ref. 44

Oficina Corporativo Inteligente de 497 m2, Lomas

Oficina acondicionada en Corporativo Inteligente en el corazón corporativo de Lomas de Chapultepec. Cuenta con 497 m2, ubicada en segundo nivel, 16 estacionamientos. Renta: $ 35.00 a $ 38.00 usd por m2 más IVA. Mantenimiento: $ 5.00 usd por m2 más IVA. El edificio cuenta con: Vigilancia 24 x 7 con monitores de CCTV. Recepción de Control de accesos. Arco detector de metales. Control de acceso y salida de autos. En Planta Baja vestíbulo con AA. 6 elevadores Mitsubishi computarizados de alta velocidad y cap. para 20 personas c/u. 2 núcleos de escaleras independientes al lado oriente y poniente de los elevadores. Sanitarios para damas y caballeros en todos los niveles equipados con sensores térmicos. Helipuerto con capacidad de recibir una aeronave de ocho pasajeros 2, tipo Dauphin 2. Especificaciones Técnicas del edificio: Fachadas exteriores de granito pulido brillante rojo africano de importación y cristal azul reflejante. Herrería de aluminio duranodic. Entrepisos construidas con losacero. Concreto 350 y 600 kg / cm2 y varilla sicartsa de alta resistencia. Red hidráulica con sistema hidroneumático. Sistema de almacenamiento de agua de 813,000 litros. Sistema inteligente Honeywell de detección de humo. Sistema contra incendios. Cubos de escaleras presurizadas con puertas anti fuego. Subestación eléctrica. Cableado integral estructural AT&T Systimax. Sistema de automatización Honeywell con Control Digital Directo. Requisitos: Depósito por el equivalente a dos meses de renta, Fiador con bien raíz en D.F., libre de gravámenes con valor mínimo del equivalente a tres años de renta (en caso de que el aval se encuentre bajo el régimen de sociedad conyugal, deberá firmar también su cónyuge), pago de los dos primeros meses de renta, pago del primer mes de mantenimiento, contrato en dólares, mínimo por 3 años.

US$ 18,886.00

Lomas de Chapultepec

Ref. 50